延期3年还房贷！广州9家银行放大招

据南方日报消息：近日， 工行、农行、建行、平安银行、民生银行、光大银行、兴业银行等多家大中型银行在广州地区对个人房贷推出延期还房贷服务， 延长期限从1个月到36个月不等。

哪些人可以申请？从各家银行披露的信息来看，申请个人房贷延期还款的人群，主要包括：

▷ 参加疫情防控工作人员；

▷ 因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员；

▷ 因管控等客观原因出现临时还款困难的客户；

▷ 受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；

▷ 其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。

“此次从政策的适用对象来看，除了参加疫情防控、被疫情感染等人员外，其实 增加了三类重要人员。这三类人员过去一些地方政策关注相对少，此次广州政策比较详细，具有非常好的覆盖性，有助于更多人员享受到此类优惠政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

延期还贷具体措施

工商银行广州分行：通过延期归还房贷（提供宽限期）、延长还款期限、变更还款方式等多种措施，及时做好个人贷款延期还款服务。延期时间（宽限期）按实际情况灵活处理。延期期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算，并可在延期时间过后，一次性归还或摊分至后续各期归还。

农业银行广州分行：针对房贷客户延期还本付息的需求，向客户提供账单计划调整、延长宽限期等服务，客户可申请一段时间内暂时不归还贷款本金和利息。

“通过宽限期调整、办理账单计划调整等方式，实现延期还本付息，延期时间可1个月至12个月，根据每个客户的具体情况确定。”农行广州分行相关人士表示，在宽限期内和账单计划调整期等期限内，不计罚息复利。

建设银行广州分行：对符合条件人员可分类提供延期还款等三项差别化服务政策，缓解客户一定时期内的还款压力。

民生银行广州分行：符合条件的受影响人群可向民生银行申请按揭贷款延期还款，允许客户多次申请或调整延期还款服务，延长期限最长不超过12个月，申请方式有延后还款时间和延长贷款期限两种。

此外，以上受影响人群在疫情期间发生的按揭贷款逾期，可通过该行征信异议通道享受征信保护服务、对应逾期罚息的减免及利率优惠调整政策。

光大银行：为受疫情影响的住房按揭贷款客户实施延期还本付息政策，给予最长90天的延期还款时间，延期期间，只计算正常利息，不收罚息。延期到期后，借款人按照正常的还款时间继续供款，延期时间内的逾期还款不上报征信逾期记录。

广州农商银行：对于受疫情影响按揭客户可提供最长不超过6个月的还款宽限期支持，宽限期内免还本金和利息，免收罚息，不影响征信。享受延期政策的客户，在延期时间过后，本金可选择在第一个还款日全额偿还或分摊到借据剩余期限内分期偿还。

兴业银行广州分行：针对疫情封控严重区域，住房按揭最长延期18个月；经营贷最长延期至2023年6月；受疫情影响较严重区域且涉及停工或延期交房楼盘最长延期3年。

广发银行广州分行：针对受疫情影响且有延期还本需求的企业，将结合其经营能力、财务状况和信用状况，定制化、差异化及最优化设计延期还本方案，延期贷款期限最长可达3年。=

平安银行广州分行：如疫情影响仍然持续，可再次申请。对于因封控、隔离等原因暂时无法提供全部资料的客户，可通过微信、视频等方式先“容缺办理”，事后补齐。

公积金也能延期还款

今年6月，广州住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。通知提到， 受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，经核实后不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

这意味着，不只是商业银行，就连公积金都可以接受延期还贷。

官方：下一步降低个人信贷！

房贷利率还会降！

9月5日，国新办举行国务院政策例行吹风会，人民银行、财政部、商务部、国家发展改革委有关负责人介绍稳经济一揽子政策的接续政策措施。

（图片来源：国新网）

人民银行副行长刘国强介绍，人民银行将争分夺秒落实好稳经济一揽子政策和接续政策，巩固经济恢复发展基础，增强发展动力，努力争取最好结果。具体来看：

01

增强信贷总量增长的稳定性

追加3000亿元以上政策性开发性金融工具额度，并可以根据实际需要扩大规模。加大对基础设施建设和重大项目的支持力度，将老旧小区改造、省级高速公路等纳入支持领域。引导金融机构扩大中长期贷款，鼓励金融机构发行“三农”、小微企业专项金融债券，拓宽可贷资金来源。

02

推动降低企业融资成本

进一步发挥贷款市场报价利率指导性作用和存款利率市场化调整机制的作用， 引导金融机构将存款利率下降效果传导到贷款端，降低企业融资和个人信贷的成本。

03

突出重点领域、薄弱环节和受疫情影响行业的支持

继续对小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息。保障房地产合理融资需求，合理支持刚性和改善性住房需求。依法合规加大对平台经济重点领域的金融支持，促进平台经济健康持续发展。

（图片来源：财联社）

这是官方态度上的明示，这也意味着：房贷利率还有进一步下调的可能。

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