挂证和中介怎么签合同
一、挂证和中介怎么签合同
挂证行为存在极大法律风险,且多数情况下是违反相关行业规定和法律法规的,因此不建议进行挂证及与中介签订相关合同。
从法律层面来看,挂证违反了诚信原则和相关行业准入管理规定。以建筑行业为例,《注册建造师管理规定》明确禁止注册建造师出租、出借或以其他形式非法转让资格证书等行为。一旦被发现,挂证人员和中介都可能面临行政处罚,如罚款、吊销证书等。
如果执意签订所谓合同,合同可能因违反法律法规而被认定无效。若要拟定合同,应明确双方权利义务,比如中介需保证信息真实、合法,挂证人员需按要求配合等;明确费用支付方式、金额和时间;约定违约责任,如一方违约应承担的赔偿责任。但即便合同条款完备,也不能改变挂证行为本身的违法性质。
为避免法律风险和不良后果,应遵守法律法规,通过合法、合规途径从事相关职业活动。
二、找中介要合同怎么说话
向中介索要合同可采用以下沟通方式:
若与中介人员电话沟通,开场表明身份,如“我是之前通过贵中介签订[具体业务]的[姓名]”。接着说明来意,语气平和、正式,例如“我需要拿到此前签订的[合同名称],因为后续可能涉及相关权益保障和事项处理,按照流程我有权持有一份合同”。还可提及合同对自身的重要性,如“这份合同是我权益的重要依据,后续办理相关手续都需要用到”,以强调索要的合理性。
若当面沟通,同样先表明身份和来意,还可补充说“希望贵方能够尽快提供合同,以免影响后续事务的推进”。如果中介以各种理由推诿,可提醒其有提供合同的义务,“根据相关规定,你们有责任将合同交付给我留存,请配合办理”。
无论哪种沟通方式,都要保持冷静、专业,避免情绪化表达,以理性的态度争取自身合法权益。
三、中介按手印合同有效吗
中介按手印的合同一般是有效的。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。按手印和签名、盖章具有同等的法律效力。
不过,合同有效还需满足其他条件。第一,合同双方当事人应具备相应的民事行为能力,即能理解合同内容并承担相应法律后果。第二,合同内容必须是双方真实意思的表达,不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。第三,合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。
如果中介按手印的合同存在以下情况,则可能无效:一是合同内容违法违规,如中介协助进行非法交易;二是合同双方恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;三是一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。
所以,不能仅依据中介按手印就判定合同一定有效,需结合上述条件综合判断。
以上是关于挂证和中介怎么签合同的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。